Intresseanmälan
När vi fått din anmälan kontaktar vi dig och berättar vilken bostad vi kan erbjuda. Vill du veta mer, är du välkommen att kontakta den ansvariga säljaren/mäklaren.
Bokningsavtal
I samband med att vi tecknar bokningsavtal, betalar du en bokningsavgift. Om du därefter väljer att inte gå vidare med köpet, får du tillbaka boknings-avgiften minus en avbokningsavgift på 7 000 kronor.
Kontraktskrivning
Ett köpe- och entreprenadkontraktet tecknas mellan dig (och eventuella medköpare) och Peab. Kontrakten upprättas efter ABS 09, Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader, som ger trygghet och garantier för dig som kund. ABS 09 får du i dess helhet före eller senast i samband med kontraktsskrivningen.
Finansiering
Ett byggnadskreditiv läggs upp för din blivande fastighet i en bank du väljer. Du är kredittagare. Efterhand som byggnaden uppförs gör du delbetalningar. Du kontaktar din rådgivare på banken för att lyfta pengar från byggnads-kreditivet. När huset är färdigt läggs byggnadskreditivet om till ett vanligt bostadslån.
Såhär delbetalar du:
1. Handpenning.
2. Köpeskilling för fastigheten.
3. Färdigställd grundläggning för stombyggnation.
4. Färdigställd stomme.
5. Färdigställd stomkomplettering inklusive komplementbyggnad.
6. Betalning för individuella inredningsval.
7. Godkänd entreprenad vid slutbesiktning.
Pantbrev
Den finansierande banken kräver pantbrev som säkerhet för lån. Din bank ansöker om pantbrev hos Lantmäteriet, division Inskrivning. Kostnaden är 2 % av det belopp pantbrevet avser.
Lagfart
När du köper en fastighet ska du göra en lagfartsansökan och betala stämpelskatt. Din bank kan hjälpa dig med att söka lagfart. Stämpel-skatten är 1,5 % av det högsta egendomsvärdet (köpeskillingen eller taxeringsvärdet alternativt värdeintyg).
Kommunal fastighetsavgift
När du äger småhus betalar du en årlig kommunal fastighetsavgift. Nybyggda hus är dock avgiftsfria de första fem åren. Under de därpå följande fem åren betalar du halv kommunal fastighetsavgift. Först efter tio år betalar du full avgift. Med anledning av reglerna om det så kallade värdeåret kan det hända att du måste betala fastighetsskatt det första kalenderåret.
Inredningsval
Du har möjlighet att göra egna inredningsval i den nya bostaden. Val-möjligheterna presenteras i en separat broschyr. Peab behöver dina inredningsval inom angiven tid för att kunna färdigställa bostaden enligt tidplanen.
Besiktning
Inför inflyttningen genomför en oberoende besiktningsman en slut-besiktning av din bostad tillsammans med dig och den ansvariga säljaren. Besiktningen ska säkerställa att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller för nya bostäder. I samband med att garantitiden går ut efter 2 år, sker ytterligare en besiktning för att se om några brister uppstått under garantitiden. Peab bekostar slutbesiktning och garantibesiktning samt kvalitets-ansvarig.
Inflyttning
Inflyttningsdatum får du senast tre månader före inflyttning. När du visar kvitto på din slutbetalning, får du en bopärm – och nycklarna till din nya bostad!
Trygghet för dig som köper av Peab
Alla projekt har en byggfelsförsäkring som gäller från slutbesiktningen och 10 år framåt. Försäkringen gäller inte för fel som orsakats av slitage eller bristande underhåll. Garantitiden är 2 år. Det finns även en färdig-ställandeförsäkring, som täcker kostnaderna för att färdigställa projektet enligt entreprenad-kontraktet.
Praktisk hjälp när du flyttar in
Ofta är det stressigt att flytta, och det är lätt hänt att smärre praktiska göromål blir liggande ogjorda. Men när du köper bostad av Peab får du hjälp med en del. Vi bjuder nämligen på två timmars hantverkarhjälp. En av våra egna duktiga hantverkare hjälper dig med jobb som kanske är knepiga för dig men enkla för proffset – till exempel att sätta upp taklamporna, skruva upp hyllorna eller tavelkrokarna. Erbjudandet gäller vardagar kl. 7-16 från inflyttnings-dagen och två månader framåt. Du står för skruvar och annat material, så står Peab för arbetet. Så kan du njuta av ditt nya, bekymmersfria boende direkt.